Управляющая Компания Феникс Град

эксперт в области управления и эксплуатации жилой и коммерческой недвижимости

В управлении:
- 63 дома
- 5 243 квартиры
- общая площадь 333 480 м.кв.

О компании

Мы обслуживаем сотни тысяч квадратных метров недвижимости.

Ежедневно заботимся о чистоте в домах, порядке во дворах, исправной работе всех инженерных систем.

Внедряем новые технические решения для управления домами.

Десятки тысяч жителей доверили нам заботу об уюте и комфорте в своих домах.

Услуги

Наши специалисты предложат наиболее подходящее для вас решение в области эксплуатации и обслуживания недвижимости.

Качество гарантируем!

Бухгалтерия

Точный расчёт платежей, на основании данных ресурсоснабжающих организаций

Почему выбирают нашу управляющую компанию

Мы – сильная команда, имеющая серьёзный опыт работы в области управления жилой недвижимостью.

В управлении:
- 63 дома
- 5 243 квартиры
- общая площадь 333 480 м.кв.

Десятки тысяч жителей доверили нам заботу об уюте и комфорте в своих домах.

Команда

У нас работают только квалифицированные специалисты.

Качество

Поддерживаем высокое качество стандартов обслуживания домов и территорий.

Надёжность

Уделяем максимальное внимание надёжности работ и технологичности.

Опыт

Много лет обслуживаем сотни тысяч квадратных метров недвижимости.

Любимый город

Таганрог с высоты птичьего полёта

Ответы на Ваши вопросы

Все расчеты за коммунальные услуги осуществляются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Расчет за коммунальные услуги осуществляется в расчетном месяце за предыдущий месяц.
Управляющая компания не принимает участие в формировании тарифных ставок на жилищно-коммунальные услуги.

Региональные органы власти рассчитывают и утверждают тарифные ставки.

Делается это согласно Федеральному закону № 210-ФЗ от 30.12.2004 года «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».


Как рассчитывают тарифы?

На основании документов ресурсоснабжающих организаций, которые подаются региональному органу по расчёту тарифов.


Кто регулирует рост тарифов?

Федеральная служба по тарифам устанавливает индекс для каждого региона. Чем больше степень изношенности коммунальных систем, тем выше данный индекс.


Где узнать тарифы?

На сайте соответствующего регионального органа исполнительной власти – чаще всего это Комитет по тарифам и ценам. Департамент государственного регулирования цен и тарифов или Главное управление Региональной энергетической комиссии – название может меняться в зависимости от региона.
Ответственность за сбор и вывоз бытового мусора разделяется между тремя сторонами:

1. Региональный оператор
2. Управляющая компания
3. Жители

Регионального оператора ответственность наступает с момента выгрузки контейнера. Но, если отходы были просыпаны по вине регоператора, рабочие обязаны убрать его и оставить место в чистоте. Также при нарушении графика вывоза ответственность за уборку территории, на которой располагаются бункеры, в радиусе 4-х метров, возлагается на компанию по работе с ТКО.

Управляющая компания отвечает за порядок на мусорных площадках. Следит за чистотой, целостностью ограждений и контейнеров, наличия освещения и доступа техники к бакам. Также контролирует своевременный вывоз мусора.

Жители ответственны за то, чтобы мусор (бытовой и строительный) полностью и целиком попадал к месту его складирования и последующего вывоза. Не допускается оставление отходов на этажах, лестничных клетках, в лифтах, холлах, паркинге и других, не предназначенных для складирования мусора, местах и помещениях. Ответственность за мусор, упавший в процессе транспортировки, также лежит на собственнике недвижимости.
Ответственность разделяется между тремя сторонами:

1. Городская администрация
2. Управляющая компания
3. Жители

Городская администрация несёт ответственность за уборку и вывоз снега, очистку дорог от наледи на территории, находящейся в управлении муниципального образования.

Управляющая компания отвечает за уборку снежных масс во дворах, на входных группах, а также на крышах и другом общедомовом имуществе, например, на козырьках домов и водосточных трубах.

Жители ответственны за особые территории накопления снега, входящие в состав квартиры – это кондиционеры, козырьки балконов, оконные карнизы. Это не общедомовое имущество, а значит обязанность их содержать, в том числе очищать от снега и наледи, лежит на жильцах.
Ответственность разделяется между тремя участниками поставки и потребления ресурсов:

1. Поставщик (ресурсоснабжающая организация)
2. Управляющая компания
3. Жители

Поставщик отвечает за все коммуникации, которые находятся за пределами здания. Его ответственность заканчивается в точке соединения кабеля, по которому электричество поступает в дом, и вводно-распределительного устройства.

Управляющая компания отвечает за общедомовые коммуникации. Её ответственность начинается с вводно-распределительного устройства и заканчивается точкой соединения электропроводки общедомового стояка и индивидуального счётчика электроэнергии.

Жители отвечают за все коммуникации, начиная с индивидуальных счётчиков электроэнергии. Это включает устройство защитного отключения и всю проводку в квартире, а также бытовые приборы, подключающиеся к электросети.

Хотите, мы будем обслуживать и Ваш дом?

Сообщите свой e-mail, - мы пришлём Вам партнёрское предложение и расскажем более детально обо всех преимуществах, которые ждут Вас!

Даю согласие на обработку данных
+7-938-125-00-10

Консультант

Online